办公楼空调系统一般有以下几种常见类型。首先是集中式空调系统，这种系统以空气为输送介质，它通过主机集中产生冷（热）量，然后由风道将处理后的空气输送到各个房间。其优点显著，能对空气进行全面处理，包括过滤、加热、冷却、加湿、减湿等，可创造出较为舒适和稳定的室内环境，而且便于集中管理和维护，适用于大面积的办公楼。不过它也有缺点，风道占用空间较大，初期投资成本高，并且各房间之间空气容易交叉污染。

        其次是半集中式空调系统，它结合了集中处理和局部处理的特点，既有集中的空调机房对空气进行初步处理，又在各房间设置末端设备进一步调节温湿度。比如风机盘管加新风系统，新风由集中的新风机组处理后送入各房间，风机盘管则负责房间内的温度调节。这种系统灵活性高，能根据不同房间的需求进行独立控制，节能效果较好，适合不同功能区域划分的办公楼。但风机盘管的运行会产生一定噪音，且维护工作量相对较大。

        最后是分散式空调系统，也就是常见的分体式空调。它将空气处理设备分散在各个房间，每个房间可独立控制空调的开关和温度。这种系统安装方便、灵活，投资成本低，适合一些小型办公楼或办公楼的局部区域。然而，它的整体能效比相对较低，室内机安装会占用一定室内空间，而且缺乏对空气的全面处理能力。办公楼在选择空调系统时，需要综合考虑建筑规模、功能需求、投资预算、运行成本等多方面因素，以确定最适合的空调系统。