北京消防维保每平米的费用并非固定值，会受多种因素影响。首先是建筑类型，像普通住宅建筑，因其消防系统相对简单，维保内容主要是消火栓系统、火灾自动报警系统等的常规检查维护，每平米维保费用大致在 2 - 5 元。而商业综合体、写字楼等公共建筑，消防系统复杂，涵盖自动喷水灭火系统、防排烟系统等多种设施，对维保人员的专业技术要求高，每平米费用通常在 5 - 10 元。医院、学校等人员密集场所，出于对人员安全的高度重视，对消防维保的质量和频率要求更高，维保费用每平米可能达到 8 - 15 元。其次，消防系统的规模和复杂程度也会影响价格，规模大、系统复杂的建筑，所需的人力、物力成本高，每平米的维保费用也相应增加。再者，市场行情和区域差异也不容忽视，北京不同区域经济发展水平和市场竞争程度不同，维保价格会有所波动。繁华区域由于人工成本和物价较高，维保费用可能偏高；而相对偏远区域价格则可能稍低。此外，维保服务的内容和标准也会造成价格差异，一些全面的维保服务包括日常巡检、设备维修、系统调试等，费用会比只提供基本巡检服务的要高。所以，要确定具体的每平米消防维保价格，需综合多方面因素，并与专业的维保公司沟通，结合实际情况制定合理的维保方案和价格。