维保单位在保障设备设施的正常运行和安全使用方面扮演着关键角色，需要履行多方面的职责。首先，维保单位要制定详细且合理的维保计划。根据设备的类型、使用情况和厂家建议，确定维保的周期、内容和标准，涵盖日常巡检、定期保养、故障维修等工作安排，确保维保工作有序进行。在日常工作中，严格按照维保计划开展各项维保作业是重要职责之一。对于设备进行定期的检查、清洁、润滑、紧固等保养工作，及时发现潜在的问题和隐患。例如，对电梯进行每日的运行检查，查看是否有异常声响、卡顿等情况；对消防设备进行定期的功能测试和维护，保证其在紧急情况下能正常发挥作用。

        当设备出现故障时，维保单位需及时响应并进行维修。具备专业的维修技术和充足的维修资源，迅速判断故障原因，采取有效的维修措施，尽快恢复设备的正常运行。维修完成后，要对维修情况进行详细记录，包括故障现象、维修过程、更换的零部件等信息。同时，维保单位要建立完善的设备档案，记录设备的基本信息、维保记录、维修历史等内容。这有助于跟踪设备的运行状况和性能变化，为后续的维保工作提供参考依据。此外，还需对维保人员进行专业培训，提高他们的技术水平和服务意识，确保维保工作的质量和效率。并且，要遵守相关的法律法规和行业标准，确保维保工作符合安全、环保等要求。例如，在进行电气设备维保时，要严格遵守电气安全操作规程；在处理废旧零部件时，要按照环保要求进行妥善处理。