维保涵盖设备、建筑等多个领域，不同领域维保工作内容有别，但通常包含以下方面。在设备维保中，日常巡检是基础工作，维保人员要定期检查设备外观是否有损坏、变形，连接部位是否松动，设备运行时的温度、压力、振动等参数是否正常，及时发现潜在问题。清洁保养也很关键，对设备进行清洁，去除灰尘、油污等杂质，可防止其影响设备性能；同时，根据设备需求添加或更换润滑油、冷却液等，保证设备的润滑和散热效果。维修与更换零部件是重要环节，当设备出现故障时，维保人员需快速诊断故障原因并进行修复；对于磨损严重或无法修复的零部件，要及时更换，以确保设备正常运行。此外，还需建立设备维保档案，记录设备的维修历史、更换零部件情况等信息，为后续维保工作提供参考。在建筑维保方面，结构检查是重点，定期检查建筑物的基础、墙体、梁、板等结构部位是否有裂缝、下沉等情况，保障建筑结构安全。水电系统维护也不容忽视，检查水管是否漏水、电路是否老化、短路等，及时修复或更换损坏的水电设施。同时，要对建筑物的外立面、屋顶等进行保养，如修补墙面脱落、清理屋顶杂物等，保持建筑物外观整洁和功能完好。另外，对于消防、电梯等特种设备，要按照相关规定进行定期检测和维护，确保其安全运行。总之，维保工作需细致全面，通过日常巡检、清洁保养、维修更换和建立档案等措施，保障设备和建筑的正常使用和安全运行。