消防维保服务依据主要包括法律法规、技术标准和合同要求。从法律法规层面看，《中华人民共和国消防法》明确规定机关、团体、企业、事业等单位应当对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。这是消防维保服务开展的基本法律依据，强调了单位对消防设施维护保养的法定责任。《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》也要求单位对消防设施定期组织检验、维修，确保消防设施、器材完好有效。

        技术标准方面，GB 25201 - 2010《建筑消防设施的维护管理》对消防设施维保的内容、流程、周期等作出了详细规定，涵盖消防设施的巡查、单项检查、联动检查等各个环节。例如，规定了火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统等不同系统的具体维保要求和方法。GB 50261 - 2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、GB 50166 - 2016《火灾自动报警系统施工及验收规范》等标准，为特定消防系统的维保提供了针对性的技术指导，确保维保工作符合系统的正常运行要求。

        合同要求同样是重要依据。在消防维保服务中，维保单位与委托方会签订维保合同，合同中会明确维保服务的具体内容、范围、质量标准、服务期限、双方权利义务等。例如，可能会约定每月对消防设施进行一次巡检，每季度进行一次全面检测等具体服务内容和频率，以及维保服务应达到的技术指标和效果。维保单位需严格按照合同要求开展工作，以满足委托方的需求，保障消防设施的正常运行。