在承租期间，设施设备出现损坏的情况时有发生，那么究竟该由谁来承担设备维修的责任呢？这是承租双方都十分关注的重要问题，明确责任归属，既能保障双方权益，也能避免不必要的纠纷。

        一、合同约定优先

        一般来说，承租人和出租人在签订租赁合同时，会对设备维修责任进行明确约定。若合同中有详细规定，比如规定在正常使用损耗情况下，由出租人负责设备维修；而因承租人不当使用造成损坏，则由承租人承担维修费用，那么双方就应严格按照合同约定执行。这种明确的约定为处理设备维修问题提供了清晰的指引，双方都需遵守，这也体现了契约精神在租赁关系中的重要性。

        二、无约定时的判定标准

        当租赁合同中没有关于设备维修责任的约定时，就需要依据相关法律法规及实际情况来判定。对于因正常使用导致的设施设备老化、损坏，通常由出租人承担维修责任。因为出租人作为设备所有者，有义务保证出租设备在租赁期间能正常使用。例如房屋租赁中，房屋内水管因长期使用老化破裂，这种情况下应由房东负责维修。然而，如果是承租人使用不当，如在租赁的办公场所私自改动电路导致设备损坏，那么承租人就应当承担维修责任。

        三、特殊情况处理

        还有一些特殊情况，比如遭遇不可抗力因素，像地震、洪水等导致设备损坏。在这种情况下，一般双方都无需承担完全责任，通常会根据公平原则，协商共同承担损失或采取其他解决方案。又或者设备损坏原因难以界定，此时双方应尽量友好协商，可寻求专业机构鉴定，以确定责任归属。

        在承租期间设备维修责任的界定，需依据合同约定以及实际情况综合判断。无论是出租人还是承租人，都应重视设备维修责任问题，在租赁过程中积极履行自身义务。国冶机电安装公司作为专业从事设备维修等工程服务的企业，凭借丰富经验和专业技术，能为各类承租场景提供可靠的设备维修解决方案。